Problemen met fundering door aanhoudende droogte
Een lage grondwaterstand kan op twee manieren schade aan de fundering van je huis veroorzaken. De houten palen van een fundering kunnen gaan rotten als ze niet meer onder water zijn. En als het huis op klei of veengrond staat, kan het huis verzakken op het moment dat de grond inkrimpt, omdat het het grondwater is gedaald.
Van kwaad tot erger
"Het huis zal dan meezakken. En dat gaat meestal niet gelijkmatig, maar altijd scheef door de verschillende belastingen", vertelt Mark Born, hoofd funderingsloket bij Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF). "En dan ontstaat schade. Aan ramen, deuren en het metselwerk."
Dan gaat het van kwaad tot erger, net als bij roest op je auto. Hoe langer je wacht met herstellen, hoe duurder de reparatie uiteindelijk zal zijn.
In deze video vertelt Ellen Lamers uit Doornenburg over de problemen met de fundering van haar huis:
Huiseigenaren in gebieden waar dit speelt houden hun huis dan ook goed in de gaten. En dat merken ze in deze tijden van droogte aan het aantal meldingen van schade dat binnenkomt. "Op dit moment zo'n 36 à 40 in de week", zegt Born. In de vergelijkbare periode vorig jaar ging het om 20 per week. "Aanzienlijk meer dus", zo constateert hij.
Golf aan meldingen
En dan moet de golf aan meldingen vermoedelijk nog komen. "In september zijn mensen weer terug van vakantie en dan bekijken ze hun huis nog eens goed", vertelt Born. "En dan zien ze ineens een scheur die er een maand geleden nog niet zat."
De gevolgen kunnen groot zijn voor huiseigenaren. Als het echt compleet is verzakt, zit er volgens Born weinig anders op dan een compleet nieuwe paalfundering onder te zetten. "Vloer eruit, betonplaat erin, palen eronder en dan staat je huis op een betonnenplatenfundering", legt hij uit.
In ons land krijgen ruim 120.000 huishoudens in de toekomst met dit probleem te maken, meldde de Autoriteit Financiële Markt (AFM) eerder dit jaar al op basis van onderzoek. De instelling maakt zich al jaren zorgen over dit probleem, waarvan het herstel bij elkaar opgeteld naar schatting zo'n 11 miljard euro zal kosten.
Kostenpost
Dat komt neer op gemiddeld 92.000 euro. En een grote groep huizenbezitters kan dat niet betalen, vreest de AFM. De schade is namelijk meestal niet verzekerd. Wel is er een fonds waar huiseigenaren tegen gunstige voorwaarden geld kunnen lenen voor herstel, als ze niet genoeg inkomen hebben om het zelf te kunnen betalen. De aflossing ervan gebeurt op basis van draagkracht.
De financiële kant van het verhaal zijn voor Ellen Lamers reden om de scheuren in haar huis nog niet te herstellen. "Je kunt je geld maar één keer uitgeven", zegt zij.
Drie jaar geleden vertelde zij RTL Nieuws ook al over de situatie bij haar thuis. De kleigrond in de Lingewaard klinkt in, onder meer als gevolg van de droge zomers. Vandaar dat zij haar huis goed in de gaten houdt. "Soms denk ik: zat die scheur er al?"
Scheuren groter
Door de jaren heen zijn de scheuren in Lamers' huis groter geworden. Met plaatsgenoten houdt zij de situatie nauwlettend in de gaten. Op dit moment wordt er getest wat het beste werkt: een betonnen plaat, de hele fundering vervangen of het huis zelfs opnieuw bouwen.
Omdat nog niet duidelijk is wat nu de beste oplossing is, heeft zij de 'situatie maar even losgelaten'. "Ik heb eerder een offerte aangevraagd, maar kon er nog op het laatste moment onderuit."